Mansão novinha no Amoraeville em Jurerê Internacional

Linda residência, ” novinha em folha “, localizada no Amoraeville, loteamento em Jurerê Internacional projetado pelo paisagista Burle Marx.Piso térreo: Ampla sala, com 3 ambientes, lareira, home-office reversível para suíte de hóspede, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, dependência de empregada, área de serviço e 3 vagas de garagem. Segundo andar: Sala íntima e 4 suítes, sendo 1 suíte master com closet. Solicite memorial descritivo completo por e-mail.

Descrição do Imóvel

– Loteamento – Excelente localização em Jurere Internacional, Amoraeville II, considerado o melhor lugar para morar e viver, próximo ao Open Shopping, cafeteria, farmácia, restaurantes, posto de combustível entre outros.

– Área do terreno: Quadra 16L Lote 10, com 672,55m2, visão para reserva florestal e lazer.

– Posição Solar – Terreno com posição solar privilegiada, , incidência de sol o dia todo no pátio/piscina;

Residência em alvenaria com dois pavimentos

Térreo: 239,73 m².

P. Superior: 183,23 m²

Total: 422,96 m²

Piscina: 33,95 m².

Castelo de Agua 19,23 m².

Casa de máquinas 61,37 m².

Total área construída: 537,51m². + (sacadas 21,50 m²)

Destaques:

– Pé-direito elevado – Aliando sofisticação, conforto, elegância e modernidade.

– Esquadrias em PVC, Lohn Esquadrias de alta qualidade e resistência ampliando asegurança, beleza e isolamento térmico e acústico;

– Vidros laminados refletivos – com 8mm ou 10mm na tonalidade Cinza claro Habitart, garantia de mais segurança e privacidade;

– Projeto de Gesso – Em todos os ambientes com designer leve, moderno, discreto e sofisticado;

– Estrutural – Concreto usinado FCK mpa www.supermix.com.br, (suporta 350 kg por cm²);

– Impermeabilização – www.Improjel.com.br;

– Calefação de piso – www.hotfloor.com.br conforto ambiental térmico em todos os banheiros das suítes;

– Portas e Rodapés com 18cm altura e Vistas e Portas internas na cor branca todas em Lacawww.moveisbecker.com.br ;

– Climatização – www.climadailha.com.br – Espera para cassete ou split, tubos de cobre linha liquido/sucção, isolamento térmico, drenagem, pronto para instalação dos equipamentos em todos ambientes;

– Aquecimento solar – www.transsen.com.br boiler em aço com capacidade de 600 litros, seisplacas de captação e apoio elétrico eficiência energética 83,1 kWh/mês, 5 anos de garantia;

– Aspiração Central – Espera para aspiração central em todos ambientes da residência, www.beam.com.br ;

– Luminotécnico – Espera pronta para luminárias.

– Piscina – Área com 33,95m², espelho d’água (prainha), iluminação em Super Led, espera para aquecimento, revestimento em pastilhas.

– Som ambiente – Espera em todos ambientes internos e área de lazer.

– Pátio e área de lazer – Com o terreno de 672,55m², o térreo da casa e piscina ocupando 280m², os investidores terão área livre uma área aproximada de 390m² entre passeio e paisagismo.

– Paisagismo – Com captação de água de chuvas para irrigação automática dos jardins, www.hunterindustries.com;

– Sistema de Segurança – Pré-disposição (espera) para sensores de presença, pontos externos para sistemas de câmeras, projeto de empresa especializada www.guardianseg.com.br ;

– Piso interno térreo e superior – Lançamento Portobello, Bianco Corvelano 90×90, www.portobello.com.br classe “A”;

– Piso externo/pátio – Palazzo, cimentício Apolo Branco Atérmico todo pátio.

Andar térreo:

– Porta principal – Pi-votante 180×290 expressando imponência, elegância e beleza;

– Hall, Sala de Estar, Home e Jantar – Integrado com de 76,5m², estar com pé-direito duplo, lareira;

– Espaço Gourmet – com 24m², churrasqueira, ponto de gás para ilha, integrada a área de lazer;

– Suíte térrea ou escritório – com 16m², BWC com calefação de piso;

– Cozinha – Ampla com 24,8m²;

– Garagem – Para três carros com 42m², rampa da garagem projetada para entrada de carros esportivos;

– Lavanderia e Dependência de Empregada com 14,5m²;

– Lavabo na área de lazer – (externo);

– Casa das máquinas com 61m²com sisterna de captação de água da chuva para irrigação automática dos jardins, espera para motor da aspiração central, máquinas de piscina, depósito,entre outros;

Andar Superior

– Mezanino – Estar intimo e circulação;

04 Suítes

– Suíte n° 02 – Com 16,5m², bwc com calefação de piso, sacada;

– Suíte n° 03 – Com 18,2m², banheiro c/ calefação de piso, sacada;

– Suíte n° 04 – Com 22,5m², banheiro c/ calefação de piso, sacada;

Suíte Máster

– Suíte Máster com 22,2m² com vista para área de lazer;

– Closet com 11m²;

– Sala de banho com 14m², duas cubas, dois chuveiros, banheira e calefação de piso;

Cor da casa

– Pintura interna paredes na cor Meditação, tetos, rodapés, vistas e portas Branca Neve, www.sulvenil.com.br

– Pintura externa – Em tonalidade Meditação e Branca além de todas as paredes externas incluindo muros com textura graniha, beleza e proteção à umidade.