Área Terreno
450 m² Área Terreno
Área Construída
311 m² Área Construída
Dormitórios
2Dormitórios
Suites
2Suites
Banheiros
5Banheiros
Garagens
5Garagens

Casa localizada em condomínio em frente ao mar no Sul da Ilha de Florianópolis

Linda residência, localizada em Condomínio fechado de alto padrão, frente mar ( pé na água ) acesso privativo à praia dos felizes moradores. Casa em alvenaria, 2 pisos, sendo primeiro piso, ampla sala com pé-direito de 4metros de altura, lareira à carvão, lavabo, home-office, 2 dormitórios, sala de TV, banheiro social, copa cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada, churrasqueira e garagem para 5 carros. No segundo piso, 2 amplas suítes ( sendo 1 suíte máster com closet e banheira de hidromassagem ), cercada por imensa varanda com vista belíssima para o mar.

● Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca
houve rachaduras);
● Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve
queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);
● Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive,
o madeiramento do telhado, em angelim pedra;
● Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;
● Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;
● Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar
(placas, encanamento e boiler de água quente) novos
(setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em
alvenaria;
● Controle de água quente digital;
● Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;
● Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);
● Pintura nova (outubro/2022);
● Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três
sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
● Entrada de energia elétrica subterrânea;
● Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;
● Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;
● Fechamento garagem (lado leste – mar) com vidro temperado de
12mm (Blindex);
● Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de
serviço (acrílico);
● Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário);
● Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos
refratários para manutenção de calor;
● Torneiras de comando único de água quente e fria;
● Banheira de profundidade maior com vista para o mar (Ilha do
Campeche);
● Nunca sofreu avarias com temporais;
● Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade –
areia);
● Localização da casa na parte mais sossegada do Condomínio;
● Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores
frutíferas;
● Condomínio gerido por Síndico profissional;
● Área de dunas com preservação da vegetação por duas
passagens elevadas (decks) de madeira tratada para a praia;
● Casa a 75m da praia (linha reta); distância a pé pela passagem
(deck) de 150m (Google Maps);